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資産活用としての賃貸経営なら

高齢者が安全に安心して居住できるように、「バリアフリー化」され、「緊急時対応サービス」の利用が可能な賃貸住宅です。事業者は、地方公共団体により建設等に要する費用の一部に対し助成を受けることができ、またご入居者様も収入の制限はありますが、地方公共団体より家賃の助成を受けることが出来るため、入居希望者が多く、安定した経営が出来ます。しかし、様々な申請が繁雑でどの管理会社でも出来るものではありません。アービックでは、千葉県初の認定高優賃を２棟、市川市初の１棟を企画から管理運営まで全てをお任せ頂いています。

少子化の影響からか、賃貸住宅でもペットを飼養したいというニーズは確実に増えています。しかし、入居率悪化からやみくもにペット可とした物件は、トラブルも増えています。
アービックでは、ペットを飼う人、飼わない人もご入居頂けるペット共生型賃貸住宅を開発。ペットを飼う方に配慮した設備、飼わない方にも住み心地のいい居住空間をご提供したその建物は、退去の少ない事業として喜ばれております。

予知防犯、聞きなれない言葉です。犯罪に遭うことのないよう、先に施す防犯対策です。アービックでは、早くから社内に防犯アドバイザーを養成。空き巣の手口や空き巣の嫌う「時間・目・音・光」を随所に施した賃貸住宅を開発しました。新入経路の殆どがベランダ側のガラスです。オートロックでは、真の防犯になりません。ご入居者様の安全は、住みやすさとなり、長期入居に繋がります。

賃貸業界、戸建賃貸住宅が花盛りです。業界紙に戸建賃貸住宅の記事がないことはありません。しかし、アービックの戸建賃貸住宅はそれとは、違います。100㎡の広々戸建、注文住宅仕様のそれは、ターゲットが明確です。
最寄駅からちょっと離れた立地で共同住宅では勝ち目のない土地。だから広々とした戸建住宅が可能です。入居を希望される方は法人契約の子育て世帯。これまで賃貸経営には向かなかったエリアもアービックの戸建賃貸だから成功が現実のものになっています。

アービックの賃貸管理は、ここが自慢！

アービックでは、品質マネジメントシステム・ＩＳＯ9001、環境マネジメントシステム・ＩＳＯ14001 を認証取得しています。これは、建築した建物の品質のみならず、賃貸業務においても正確な業務、お客様にご満足を頂くためにどうすればよいかを常に検討し実行し、チェックし改善していくためです。
そして、住生活総合企業として環境保護を第一と考え省資源・省エネルギーへの積極的取組み、廃棄物の適正処理リサイクルの推進、エコの啓蒙を行っています。

アービックでは、早くから防犯アドバイザーを育成し、犯罪に遭わないたための住宅作りを進めてまいりました。さらに市川市に協力し、社用車を11 台、防犯パトロールカーとして登録。青色回転灯をつけた車で現場の帰りなどに市内をパトロールし、空き巣被害撲滅に一役かっています。
住みやすい街であることが賃貸経営に一番重要であると考えるからです。

アービックの賃貸仲介店舗は、加盟店数全国№１のアパマンショップ。
そのネットワークを使い独自の広告媒体以外、アパマンショップの広告媒体を活用し広く入居募集を行っています。店舗は総武線・市川～船橋に５店、東西線・行徳に１店と、狭いエリアに６店。またバックヤードに入居促進担当を設け、徹底した入居募集を行い高い入居率を維持しています。

お申込み時には、提携している全国的な信用調査会社を使い、入居希望者様と連帯保証人予定者様の信用調査を実施しています。

契約期間を独自開発の賃貸総合管理システム“SAFE-Pro”で管理。契約満了日の２ヶ月前には、ご入居者様のもとに更新のご案内をお送りしています。早めの連絡により、更新されない場合にはすぐに入居募集をかけることができます。また未更新者の方には、督促を行い速やかに更新手続きをして頂いています。

毎月の賃料集金を代行します。集金した家賃は、月初めにオーナー様にご送金し、併せて収入と支出がわかりやすいご精算明細書をお送りしています。

アービックでは、独自の保証人代行システム「アービック保証」を完備。
アービック保証をご利用頂いたご入居者様につきましては、例え滞納されてもオーナー様へのリスクはございません。また、ご利用にならなかったご入居者様につきましては全国99％の金融機関から賃料を引き落とせるよう利便性を高め滞納率を低減しています。万が一滞納となった場合には、早めの督促により完全回収を目指しています。
この他、24時間管理体制をとっており、清掃、建物・設備管理や退去立会いや敷金精算、退去後のリフォームまで賃貸経営に関する全てをお任せいただけます。