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賃貸管理・仲介業務で培ったノウハウや市場動向、お客様のニーズ、 今後の動向予測などからどのように土地活用をすれば最も効率的に運用できるのか、その可能性をオーナー様と検討。その土地の面積や形態・立地条件も考慮しながら最適の活用方法を提案いたします。
アパート・マンション経営をご希望のお客様には、地域特性や入居者のニーズ、そしてオーナー様の安定収入への可能性を十分に検討し、どのような住まいが最適なのか提案いたします。また、資金計画からわずらわしい各種申請手続きの代行・建物の建築・完成後の管理まで責任もって行います。アパート・マンションのほか店舗やテナントの計画・建築も行っております。

アパート・マンションの斡旋はもちろん、契約・家賃回収・トラブル対応等賃貸経営のオーナー様負担を一手に引き受けます。24時間サポートシステムも導入しておりますので緊急の設備トラブルにも対応。安心・安定の管理システムをおすすめいたします。
| 入居斡旋 | 入居斡旋にはインターネットを主として不動産情報誌、タウン誌などの媒体へ広告を致します。現在は物件検索をインターネットを通して行う方が大変多くなっています。 |
|---|---|
| 入居審査・契約 | 入居審査には今までのノウハウや信用調査を利用し、より安全な契約が出来るよう細心の注意を払っています。 |
| 賃料の集金 | オーナー様に代わって家賃・共益費・駐車場代等賃料の請求と集金を行い、賃料等明細を作成の上オーナー様へ送金します。 |
| 未納家賃の保証(オプション) | 滞納が発生した場合でも当社が滞納分を保証します。(詳しくはご相談下さい。) |
| 苦情・トラブル処理 | 入居者からの苦情やトラブル・故障等面倒な連絡に対応、オーナー様へは当社からご連絡をします。 |
| 退居立会・リフォームの提案 | 退去時の室内確認後修繕費を見積もり、退去者とオーナー様の負担割合を相談、リフォームを進めます。 |
| 敷金の清算 | 敷金から各種費用を算出・調整後、退居精算書を作成の上精算を行います。 |
| 物件の定期清掃(オプション) | 入居者様に気持ちよく生活していただく為、定期的に共用部分等の清掃を行います。 |
| 24時間サポートシステム | 設備トラブルに24時間対応。緊急の出動が必要な場合も安心です。 |


修理・修繕がおろそかになると、家賃を安く設定せざるを得なくなり、ますます修繕費が捻出できない、といった悪循環に陥りがちです。
カスミックでは、ローコストプラン、スタンダードプラン、ハイグレードプラン、入居者参加型のリフォームであるマイデコプランなど、ご予算とご希望に応じた修理・修繕プランをご用意しております。
| 会社名 | 株式会社カスミック |
|---|---|
| 資本金 | 9945万9千円 |
| 所在地 | 茨城県つくば市桜1丁目22番地 |
| 設立 | 1994年2月 |
| 代表者 | 代表取締役 高橋秀樹 |
| 事業内容 |
不動産売買仲介 アパート・マンション・戸建・店舗・事務所斡旋・仲介・管理 店舗賃貸業、住宅建設・販売、住宅リフォーム、損害保険代理 |
| 登録・免許 |
宅地建物取引業 国土交通大臣(1)第7805号 一般建築業 茨城県知事免許(般-17)第31197号 |