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ストーンズなら充実の基本管理

排水の詰まり、カギの紛失、エレベータの故障…。どれも時間を選んでくれません。特に深夜は連絡する側も気詰まりなら、オーナー様も迷惑です。当社はいつでも対応。「いつでも」でなければ、本当の安心とは言えません。

賃料不払い者や迷惑入居者に対し、貸し主が立ち退き料を払うことなく契約を解除できる契約です。当社の管理物件は、すべて定期借家契約。「困った入居者」が居座る心配がなく、新しい入居者の安心材料にもなります。
※借り主が上場法人等の場合、この契約を適用しない場合があります。

建物や駐車場を毎月１度巡回し、必要なチェック項目のすべてを点検します。結果は写真付きでオーナー様にご報告。点検時に不具合が見つかれば、即時対応します。

ストーンズの管理物件として看板を揚げさせていただく以上、きれいに保つことも当社の責任です。月に１度の共用部清掃を、別料金ではなく基本業務としています。

連帯保証人が親族であっても、滞納賃料の回収率はかなり低いのが現実です。これに対し、保証会社による連帯保証は万が一の不払いに100%対応。保証人依頼のわずらわしさがなく、入居者にも好評です。
※定期借家契約に付随する契約です。

保証会社による連帯保証が付かない場合でも、ご安心ください。万が一滞納が発生しても、ストーンズが最高6ヶ月にわたり賃料を保証します。

退去時にかかる「オーナー様負担分」の内装修繕費およびルームクリーニング費をゼロとする特約で、ストーンズが負担いたします。

退去時・入居中に関わらず室内の住宅設備機器（エアコン・給湯機・トイレ・浴室・キッチンなど）の故障、不具合に伴う修繕費または交換日をゼロとする特約で、ストーンズが負担致します。