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三井不動産住宅リース株式会社
首都圏を中心に約４万戸の管理実績。
20年超にわたる運営管理のノウハウを活かして、不動産活用をサポート。
- 不動産活用には、豊富な経験とノウハウ、そしてなによりも信頼性が不可欠です。首都圏を中心に約4万戸の管理実績を持つ弊社は、設立から20年超にわたる運営管理の経験によって蓄積されたノウハウを活かして、お客様の不動産活用をサポートしています。
弊社は、企業様の遊休地の活用から相続対策のための不動産活用、転勤中の自宅の賃貸まで、お客様のニーズに合わせた最適なソリューションを提供しています。
賃貸マンションの運営管理をまかせたいオーナー様へ
「空室が目立ってきた」「賃料が下げ止まらない」「そろそろ大規模修繕、リニューアルの時期だが、どうしたらいいのか分からない」、「今、資産を管理している会社が親身になって賃貸運営のことを考えてくれない・・・」など、賃貸マンション経営をされているオーナー様の中には様々な不満やストレスをお持ちの方がいらっしゃいます。
賃貸マンション経営のポイントは2つ。オーナー様のパートナー企業にはそれを実現できる仕組みやノウハウ、そして企業力が必要です。
最新の市況データと豊富な管理実績に基づく適切なターゲティングと賃料設定、Webの活用やグループ会社、協力仲介会社との連携による戦略的かつ効果的な募集活動を通じて、入居者募集を成功に導きます。
長期的な賃貸事業の最適化という視点に立った専有部・共有部の保全・修繕を通じて、建物価値の維持・向上および建物管理にかかるコストコントロールを行います。
厳正な入居審査や入居時の適切な利用案内、24時間365日のテナント対応などにより資産価値を維持するための運営管理を実施するとともに、入居者の満足度を高めることによって収益の安定化を図ります。
オーナー様と弊社で賃貸借契約を締結し、幣社がオーナー様に代わり借主に対する貸主の立場として、賃貸事業に関わる賃料滞納等のさまざまなリスクを担い、業務全般をサポートいたします。また、弊社グループのブランドである「三井の賃貸」ブランドを最大限に生かしつつ、プロパティマネジメントバリューを提供することで、不動産価値の最大化のお手伝いをいたします。
高い収益性よりも、リスクを極力抑えて安定した収益をより重視するオーナー様には、基本プランに空室時の賃料保証をつけたプランもご用意しております。
分譲マンションを賃貸するときのポイント
”投資” ”転勤” ”等価交換” などの理由で大切な資産である所有している分譲マンションを賃貸したい方にとって、パートナー企業選びは大変重要です。オーナー様の事業を支えるパートナー企業には、「高い専門性と総合的な賃貸運営管理力」「ニーズに対応した安心の契約プラン」この２つのポイントを実現できる仕組みやノウハウ、そして企業力が必要です。
最新の市況データと豊富な管理実績に基づく適切なターゲティングと賃料設定、Webの活用やグループ会社、協力仲介会社との連携による戦略的かつ効果的な募集活動を通じて、入居者募集を成功に導きます。
適切な専有部の修繕やレジデント入替時の住戸の再商品化を行うことで、資産価値の維持に努めます。また、オーナー様の修繕費についてのご心配を軽減するサービス内容となっております。
厳正な入居審査や入居時の適切な利用案内、24時間365日のテナント対応などにより資産価値を維持するための運営管理を実施するとともに、入居者の満足度を高めることによって収益の安定化を図ります。
リスクを極力抑えて収益の安定性をより重視したいオーナー様に空室時の賃料保証をつけたプランをご用意しております。
収益性を重視されるお客様には空室時の保証のない収入優先プランもご用意しております。なお、こちらのプランの場合、オーナー様のご希望により定期借家メニューもご利用いただけます。
| 会社名 | 三井不動産住宅リース株式会社 |
|---|---|
| 資本金 | 4億9,000万円 |
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿2-1-1新宿三井ビル5階 |
| 設立 | 1986年4月1日 |
| 代表者 | 代表取締役社長 本庄誠 |
| 事業内容 | 1. 賃貸マンション等の商品企画・賃貸運営のトータルマネージメント 2. 不動産有効活用コンサルティング全般 3. 借上社宅管理代行 |
