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節税効果を考えると、断然「賃貸経営」が有利！

賃貸経営は、土地所有にかかる固定資産・都市計画税などの保有税を軽減し、大幅な節税効果をもたらします。また、相続においては「貸家建付地」となるため、相続税が大幅に減税されます。建物の減価償却費と経費を計上できるため、所得税が軽減される点も大きなメリットです。

賃貸経営にも、これからはローリスクが求められるべき。

従来までは、不動産の運用は「ミドルリスク・ミドルリターン」と言われてきました。理想は、リターンはミドルのままでリスクだけを下げていくことです。 MDIは長期的な視野に立ったマーケティングから設計施工、その後の入居者確保や修繕・リフォームをはじめとした運営・管理、さらには金利リスクまで、あらゆる角度から分析を行い、低リスクなご提案をいたします。

20年家賃保証システムによる家賃下落リスクの大幅な軽減と、ニッテツスーパーフレーム工法の減価償却期間（19年）の特長を活かしてローン返済期間も 20年に短縮化した「20年事業計画」をご提案しています。高い収益性を保持しながら返済期間を短縮できることで、次世代への事業継承をよりスムーズに行うことが可能になります。

優れた機能とデザイン性、新日鐵の「ニッテツスーパーフレーム工法」を採用。

MDIが採用している新日鐵の「ニッテツスーパーフレーム工法」は、コストとクオリティを両立した建築工法です。入居者様に選ばれ続けるために、都市に映えるデザイン性だけでなく、賃貸住宅市場のニーズに対応した基本性能を備えております。短い工期でありながら高品質の仕様を実現する、先進の技術が注ぎ込まれています。

入居者の方にとってセキュリティは大きな関心事。賃貸住宅だからこそ、安全面への配慮は欠かせません。ＭＤＩは、業界ではじめてセコムと法人提携。戸建住宅や分譲マンションなどにも採用されているセコム・ホームセキュリティを全室に標準装備しました。

入居率実績98.7%、優れた実績が語るＭＤＩの管理クオリティ。